扬子晚报网11月26日讯（记者 马祚波）11月25日晚间kaiyun官方网站，南京不少购房群里传出音讯称“3年限售的计策已部分松捆”，记者11月26日向房产来回部门相干责任主说念主员求证，确有两类东说念主群“解绑”限售：如购买新址且备案后，名下的一套限售房产可上市来回，还有一类是有未成年二胎家庭的，名下限售的房产也不错上市。业内东说念主士暗意，除上述两类情况外，南京限售计策仍是继续试验，何时全面松捆有待官宣。

记者以市民身份向南京市房地产市集来回中心相干责任主说念主员求证，得到的回话是上述情况基本属实。据了解，其实计策部分“松捆”已握续10天足下，从本年11月16日起，购房者在购买新址且备案之后，其名下的一套在限售期内的屋子就不错捣毁限售了；另一个合适“松捆”的要求是，属于二胎家庭且其中有一个未成年的，家庭名下有限售的屋子也不错捣毁限售。

市集东说念主士告诉记者，除了上述两类东说念主群以外，现在南京的房屋限售期仍为3年。试验的尺度为：预售商品房（新址）限售以公约备案技艺为准；现售商品房、存量房（包括现房、二手房）限售技艺以登记受理的技艺为准，即按照不动产登记第一页的技艺。

记者了解到，此前南京的限售计策已阅历过一次调度，2022年5月10日南京限售技艺点从此前的获得《不动产权证》满三年后方可上市来回，调度为自公约备案之日起满三年后方可上市来回，绝顶于计策宽松了一些。有中介东说念主士暗意，这次南京的限售计策莫得全面放开大要照旧缅念念届时会有大齐房源入市，因此开个“小口子”让市集逐步消化释出的屋子，况且从“买新址才解辞退下一套房产限售”的计策来看，这次松捆的主义照旧为了看守市集购买力，属于有要求放开。

截止到本年11月，国内多地包括长沙、成齐、重庆、深圳、厦门等均已放开限售，如厦门在本年9月30日发文要求全面取消住房限售，在当地购买的商品住房不再禁止上市来回技艺；兼并天，深圳也告示商品住房和商务公寓获得不动产权登记文凭后，即可上市来回；本年11月14日，长沙官宣全市商品住房在获得不动产权证后可上市来回，当年南京何时全面取消限售值得期待。

校对 陶善工kaiyun官方网站