2025年1月21日晚，中交地产一次性败露4则公告，像一颗颗深水炸弹，引爆成本阛阓。

次日1月22日，A股中交地产开盘跌停，尾盘也以跌停结束。

截图着手|东方钞票（特此感谢！）

这几份公告说了什么，中交地产近况如何？今天咱们聊聊。

01

望望这四份公告齐说了什么。

第一份《国新证券股份有限公司对于触及首要诉讼（仲裁）的临时受托惩劳动务讲明》，内部败露了两起对于中交地产下属子公司的诉讼情况，告状方为四川省第十一建筑有限公司。

蜜妹精炼看了下，其中触及中交地产下属子公司两起案件，齐因为工程款问题争议，触及款项约2.23亿元，当前两起案件齐在已受理尚未开庭气象。

中交地产称：鉴于上述案件诉讼案件尚未审理完毕，对本期利润或期后利润的影响存在省略情趣，将依据关系管帐准则的要乞降骨子情况进行相应的管帐处理。

第二份是《中交地产股份有限公司2024年度事迹预报》。这份公告相对炸裂，内容败露了2024年中交地产瞻望巨亏。

公告提到，中交地产瞻望2024年归母净利润为损失约53亿元，2023年同期为损失16.7亿元；扣非净利润为损失约54亿元，2023年同期为损失17.19亿元。

中交地产称，其2024年归母净利润较上年同期下落的主要原因为：

1、因公司房地产开辟业务请托排期不同，本期达到请托条目的表情较上年同期有所减少，同期在阛阓竞争日趋热烈的布景下，为加快库存去化和资金回笼，公司磋商销售计策，导致讲明期内请托项主义毛利率同比有所下落；

2、跟着竣备的房地产表情加多，公司用度化利息加多，本期财务用度较上年同期有所高涨；

3、讲明期内公司部分房地产表情存在减值迹象，公司按照顾帐准则对存货减值进行初步测试，基于严慎性原则，对存在减值迹象的房地产表情计提资产减值损失。

中交地产第三份公告内容更炸裂。其中提到：拟将公司合手有的房地产开辟业务关系资产及欠债转让至控股推进中交房地产集团有限公司（简称“中交房地产集团”）。本次往来拟袭取现款形状，不触及刊行股份。

接着是第四份公告，中交地产称经初步测算，瞻望公司 2024年度期末归母净资产可能为负，凭据《深圳证券往来所股票上市规矩》第 9.3.1 条第（二）项章程，公司股票往来可能在2024年度讲明败露后被深圳证券往来所践诺退市风险警示（股票简称前冠以“*ST”字样）。

02

值得留心的是，转让掉房地产开辟关系业务给母公司后，中交地产基本上就只剩下壳了。

如下图东方钞票统计透露，达成2024年9月末，中交地产的收入里有98.72%着手于房地产销售，还有0.61%着手于租出、0.37%着手于其他业务。

图表着手|东方钞票（特此感谢！）

公开府上透露，中交地产建造于1993年，控股推进中交房地产集团合手股52.16%，是大型央企中错乱团的专科化子集团，中交地产亦然中交房地产集团在A股的独一房地产业务上市平台。

另外除中交地产外，中交房地产集团在港股还控股了另一家房地产上市平台：绿城中国。绿城中国当今的情况亦然说来话长，今天就不张开说。

之于中交地产，当今回过甚来看其2024年末的一系列大四肢，似乎嗅觉这一切粗略又并不是“突发情况”。

2024年11月28日，中交地产发布数则公告，提到惩处层辞任及磋商，以及组织结构磋商等。追念一句话即是：变阵后的中交地产，母公司“含血量”越来越浓。

另一边，中交地产组织架构也在磋商。11月27日，郭主龙主合手召开的中交地产第九届董事会第四十五次会议上，除了秘书惩处层大变阵外，还在组织上将总部惩处职能部门磋商为18个。

财务方面，此前2024年三季报透露，中交地产包摄净损失达到15.34亿元，同比扩大48.64%，损失额度达到至少近9年来之最。

凭据最新公告，中交地产2024全年损失约53亿元，这意味着该司四季度损失达到37亿多，比前三季度损失总数还多！具体怎样亏这样多的，还得比及年报出来后才知说念。

从2024年三季报来看，中交地产的债务压力还不小：1年内到期的非流动欠债有320亿元，同比昨年9月末的144.6亿元大增一倍多。

另一边，中交地产货币资金却在减少。2024年9月末在手现款99.42亿元，2023年同期为148.1亿元。

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