2025年第100期（总第242期）kaiyun

维权无忧，天天在线！红网联袂湖南省消保委开展“天天3·15 讼师在线答疑”公益行径，32名专科讼师轮值在线，365天反映亏损者诉求，让您的正当权力天天有保险！本期由湖南省消保委第三届讼师团王刚讼师（上海市汇业[长沙]讼师事务所）提供专科法律解答。

本期聚焦网友“poti5s7”留言：我是娄星区某小区业主，屋子已入住3年了，房产证迟迟不下来。

专科解答

王刚讼师（上海市汇业[长沙]讼师事务所）

最初，冷漠您检验购房协议中对于房产证办理的要求商定。陆续协议中会明确由建造商在交房后一依期限内完成房产证办理，若当今已超出上述期限，建造商的步履即组成失约，您有权要求其承担相应的失约包袱。您也可与其协商，要求其阐明未完成办理的原因，并给出明确的办证时辰。

如若建造商拖延或圮绝诱骗，您可向当地不动产登记中心等关系部门投诉，请求行政干扰。如若协商和投诉也王人无果，您可向法院拿告状讼，要求建造商尽快办理房产证，并承担相应失约包袱。

其次，如若购房协议中未商定由建造商办理房产证，冷漠您平直向不动产登记中心请求办理房产证，陆续需准备身份诠释、购房协议、发票、契税完税诠释等（具体府上要求可登录官网大略拨打部门电话查询）。

裁剪：李洁 何念念蓓

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